Konzeptentwicklung für Industrieareale
Am Anfang steht die Frage: Was ist möglich? Wir analysieren Ihr Fabrikquartier aus verschiedenen Blickwinkeln – baulich, rechtlich, marktorientiert. Dabei erfassen wir die vorhandene Substanz, prüfen denkmalschutzrechtliche Auflagen und entwickeln ein Nutzungskonzept, das sowohl zum Ort als auch zum Markt passt.
Unser Konzept umfasst Visualisierungen, Flächenaufteilung, erste Kostenschätzungen und eine Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit. Das Ergebnis ist eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen.
- Bestandsanalyse und Potenzialermittlung
- Nutzungsszenarien und Variantenvergleich
- Erste Visualisierungen
- Wirtschaftlichkeitsprognose
Denkmalpflegerische Beratung
Viele Fabrikgebäude stehen unter Denkmalschutz. Das bedeutet nicht, dass Veränderungen unmöglich sind – aber sie müssen gut begründet und fachgerecht geplant werden. Wir unterstützen Sie dabei, die richtige Balance zwischen Erhalt und Nutzbarkeit zu finden.
Gemeinsam mit Denkmalbehörden entwickeln wir Lösungen, die sowohl den Schutzzielen als auch Ihren Anforderungen gerecht werden.
- Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden
- Erhaltungskonzepte
- Genehmigungsplanung
- Materialberatung und Handwerkerempfehlungen
Architektonische Umgestaltung
Aus alten Fabrikhallen werden Wohnungen, Büros, Kulturräume oder Gewerbeflächen. Wir begleiten den gesamten Planungsprozess: von ersten Skizzen über Genehmigungsplanung bis zur Ausführungsplanung.
Dabei achten wir darauf, dass der industrielle Charakter erhalten bleibt und gleichzeitig moderne Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit erfüllt werden.
- Entwurfsplanung und Vorentwurf
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung
- Baubegleitung und Qualitätssicherung
- Innenraumgestaltung
Projektverwaltung
Ein Transformationsprojekt involviert viele Akteure: Architekten, Behörden, Handwerker, Investoren. Wir koordinieren diese Prozesse, halten Termine und Budgets im Blick und sorgen dafür, dass alle Beteiligten informiert sind.
So behalten Sie den Überblick, während wir die Details managen.
- Termin- und Kostencontrolling
- Koordination aller Gewerke
- Kommunikation mit Behörden
- Dokumentation und Berichtswesen
Nachhaltigkeitsanalyse
Transformation ist per se nachhaltig – bestehende Ressourcen werden weitergenutzt statt abgerissen. Wir gehen noch einen Schritt weiter und analysieren, wie Ihr Projekt ökologisch und ökonomisch langfristig tragfähig wird.
Wir prüfen Energieeffizienz, Materialwahl, Flächennutzung und entwickeln Strategien zur CO₂-Reduktion.
- Energiekonzepte und Effizienzberatung
- Materialanalyse und Kreislaufwirtschaft
- Zertifizierungsbegleitung (DGNB, LEED)
- Fördermittelberatung
Machbarkeitsstudien
Bevor größere Investitionen fließen, braucht es Klarheit: Ist das Vorhaben umsetzbar? Welche Risiken bestehen? Welche rechtlichen Hürden? Unsere Machbarkeitsstudien liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Wir prüfen technische, rechtliche und wirtschaftliche Aspekte und zeigen Ihnen, wo Chancen und Stolpersteine liegen.
- Technische und bauliche Machbarkeit
- Rechtliche Rahmenbedingungen
- Kostenschätzung und Wirtschaftlichkeit
- Risikoanalyse